Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in günstiger Lage direkt an der Simmeringer Hauptstraße. Hier handelt es sich um einen Geschäftsviertel - Betriebsgebiet, hier ist WOHNEN untersagt.

Großflächiges Grundstück mit idealer Erreichbarkeit im 11. Bezirk liegt  in direkter Nähe zu U3-Simmering, mit bester öffentlicher Verbindung in die City, zum Flughafen und Bahnhof.

Die Verkersanbindung mit der nahegelegene A4 und der ebenfalls nahen S1 ist optimal.

Flächenwidmungs - und Bebauungsplan:

* GB-Gemischte Baugebiete

* BG - Betriebsbaugebiet

* Bauklasse - I (7,5m)

* Bebaubare Fläche - 60%

* BB1 Unterbrechung der geschlossenen Bauweise

* "4. Gewerbegebiete/Industriegebiete, die für betriebliche Bauwerke bestimmt sind, die wegen ihrer Auswirkungen, ihrer Erscheinungsform oder ihrer räumlichen Ausdehnung nicht in den anderen Baulandwidmungsarten zulässig sind. Betriebe, die einen Immissionsschutz gegenüber ihrer Umgebung beanspruchen, sind unzulässig. Ein Nächtigungsbetrieb erfordert (für die Ruhe und Entlastung der Gäste) einen Immissionsschutz und ist daher nicht zulässig."

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.