GASTROLOKAL MIT SCHANIGARTEN UND WOHNUNG

1160 Wien, Nähe: Brunnenmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Gastgewerbe in der Betriebsart Verabreichung von Speisen in einfacher Art und Ausschank von nichtalkoholischen Getränken

und von Bier in handelsüblichen verschlossenen Gefäßen, wenn hierbei nicht mehr als acht Verabreichungsplätze

(zum Genuss von Speisen und Getränken bestimmte Plätze) bereitgestellt werden.

DETAILBESCHREIBUNG

Gegenstand des Angebots ist ein Gastrolokal im Erdgeschoss mit Nebenräumen im Untergeschoss und eine zwei Zimmer Wohnung im

zweiten Stock im selben Gebäude mit Aufzug.

Das Gastrolokal verfügt über eine komplett eingerichtete Gastronomie- Küche samt allen Geräten und Inventar und

eine voll funktionsfähige Lüftungsanlage mit Betriebsanlagengenehmigung.

Verabreichungsplätze innen: 8

Verabreichungsplätze außen: 6

2.OG - Wohnung Nutzfläche: ca. 60m2 /Lift

EG - Gastrolokal Nutzfläche: ca. 40m2 + Schanigarten 3 Tische

UG - Keller: ca 12m2 + Kühlräume ca. 18m2

Gesamtfläche: ca. 108,78m2 

AUSSTATTUNG

Videoüberwachung 

WC: 2 

Heizung:

Gasetageheizung

LETZTESANIERUNG

Wohnung 2013,

Gastrolokal 2016 

Öffentliche Anbindung

Strassenbahnlinie: 46

U-Bahn: U6 Thaliastraße

Preis - Detailinformation:

Miete: € 1.584,69

Betriebskosten: € 210,2

USt.: € 358,66

Gesamtmiete: € 2.153,55

Investitionsablöse: Das Geschäft wird gegen eine Ablöse von € 100.000, abgegeben, inkludiert die Ware&Einrichtung&Kundenstock

Provision: 3 Monatsmieten zzgl.20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vertragsdauer: UNBEFRISTET 

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM. 

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur

Zahlung fällig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung

über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Lage

Brunnenmarkt


Lageplan

Objektnr.: 14070 (Gastgewerbe)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

2.153,87 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.153,87 €
 
Miete: 1.584,69 €
Betriebskosten: 210,20 €
Umsatzsteuer: 358,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.153,87 €
Provision: 6.461,60 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 100.000,00 €
Kaution: 5.384,67 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²
Gesamtfläche: ca. 108,78 m²
Lagerfläche: ca. 12 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Angeschl. Bar
  • Dusche
  • Gastterrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 22 Lokal
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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