DG Wohnung mit Balkon und Weitblick!

2201 Gerasdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich am Ortsrand von Gerasdorf in guter gewachsener Wohnlage. Zum Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur ein paar Gehminuten.

Die ca. 80 m² große Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und moderne Ausstattung.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Eiche Parkettböden in allen Schlafräumen und dem Wohn-Essbereich. Die Vorzimmer sowie das Bad und Küche sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen belegt. 

AUFTEILUNG:
Alle Räume sind von der großen Vorraum aus begehbar.

* So bietet Ihnen diese geräumige Wohnung ein Wohnzimmer mit viel Stellfläche und Zugang zum nach hinten gelegenen Westbalkon (5m²)  mit Blick ins Grüne. Auch die Wohnküche mit der eingebauten    weißen Küche, bietet viel Platz und ist nach hinten gelegen.

* Das moderne Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

* Zwei Schlafräume runden das Angebot dieser hellen und vom Grundriss her gut aufgeteilten Wohnung ab. Hier hat auch eine Familie mit einem Kind ausreichend Platz.

* Ein privater Kellerraum, eine Fahrradabstellzone und ein Waschraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

*  Ein Parkplatz für 2 Autos

Ausstattung:
Warmwasser und Heizung über Gaszentralheizung 
neue Einbauküche aus dem Jahre 2017
weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast mit Rolläden
weiße Türen
neues Bad mit Wanne 
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in der Küche, Diele und dem Bad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
 

- die Wohnung wird maximal 5 Jahre befristet vermietet auf Option mit Verlängerung 

- Nachweis von einem fixem Dienstverhältnis und Einkommensnachweis von 3 Monaten erforderlich  

Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vermittlungsprovision 2 BMM.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Lage

Brünnerstraße


Lageplan

Objektnr.: 14065 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

949,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,00 €
 
Miete: 949,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,00 €
Provision: 3.416,40 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.847,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Letzte Generalsanierung: 2017
Letzte Sanierung: 2017
Stockwerk: 1. DG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Deckenleuchten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 22 Lokal
1010 Wien
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