Cafe-Bar in gute Lage -Reduzierter Preis auf Ablöse

1030 Wien, Nähe: Kardinal Nagel Platz

Vorschaubild

Beschreibung

Das Lokal punktet mit seiner Top-Lage.  Sie liegt zentral mit vielen Wohnungen und Geschäften im Nahbereich und zu öffentlichen Verkehrsmitteln  (U3-Kardinal Nagel Platz) ca. 5 Minuten entfernt.    In angrenzender Nähe befindet sich  zahlreiche Geschäfte, Schule.
Im Innenraum bietet das Lokal Platz für ca. 30 Personen, und auf der Terrasse für ca. 15 Personen. Das Lokal ist vollmöbliert und mit keinem Bier-bzw. Liefervertrag belastet.
Es ist alles vorhanden von Gläsern bis zum technischen Equipment, Fernseher, Musikanlage, Sanitär. Zusätzliche Lagerfläche befinden sich im Keller.

Die Einrichtung kann auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. 

Kaufpreis/Ablöse netto: € 20.000,-, Miete: € 1.005,00 € inkl. Betriebskosten und UST. 

Öffnungszeiten sind werktags Mo - Fr 07:00 - 24 Uhr, Sa und So 07-02 Uhr

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

 

Lage

Erdbergstraße


Lageplan

Objektnr.: 13236 (Gastgewerbe)

Fläche

66,5 m²

Gesamtmiete

1.005,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.005,00 €
 
Miete: 1.005,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.005,00 €
Provision: 3.618,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 20.000,00 €
Kaution: 3.015,00 €
Vergebührung: 361,80 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 66,5 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
WCs: 2
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Angeschl. Bar
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gastterrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
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