Helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

1100 Wien

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Beschreibung

Die helle, mit sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock (mit Lift) des im Jahr 1976 erbauten Hauses und hat eine Nutzfläche von 65,84m².

Die beiden getrennt begehbaren Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.  Von der Küche aus kommt man auf die 3m² große Loggia. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt über Küchenmöbel . Vom Vorraum aus begehbar ist zusätzlich noch ein Abstellraum.

Durch die optimale Aufteilung der Räume und gute Platzierung der Fenster, ergibt sich ein freundliches und helles Wohnklima

Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. 

Ein Kellerabteil (4m²) ist der Wohnung zugeordnet, zur allgemeinen Benützung steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung..

Raumaufteilung: 

* 1 Wohnzimmer

* 1 Schlafzimmer

* Küche

* Vorraum

* Bad mit Badewanne

* Abstellraum

* WC

* Loggia

Verkehrsanbindung:

Durch die Nähe der Haltestellen "Sohnleithnergasse" und "Belgradplatz" sowie "Bernhardstalgasse" ist Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:

* Autobus 7A und 65A

* Straßenbahn 6

Die Nahversorgung ist  in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar..Die Infrastruktur ist sehr gut,  Kindergärten, Schulen, Spielplatz, Ärzte und diverse Lokalitäten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Fixpreis: 190.000.-EUR

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt

 

Lage

Belgradplatz


Lageplan

Objektnr.: 13231 (Wohnung)

Fläche

62,84 m²

Kaufpreis

190.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 190.000,00 €
 
Betriebskosten: 313,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 313,00 €
Provision: 6.840,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  53,75 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Stockwerk: 7. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 62,84 m²
Nutzfläche: ca. 67,85 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,01 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
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