EISSALON - KONDITOREI -CAFE MIT GROSSER AUSLAGENFRONT und SCHANIGARTEN

1200 Wien, Nähe: Friedensbrücke

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Quereinsteiger mit Vision sowie Profis mit höchstem Potential, denn es bietet sich als Gelegenheit das Lokal mit Persönlicher Note zu verfeinern und mit frischen neuen Ideen zu versüßen. Der Betrieb verfügt ebenso über eine eigene Eiserzeugung. 
Sehr  gemütliches  Ecklokal mit ca. 25 Sitzplätzen, Schanigarten für 30 Personen mit großen verglasten Fensterfronten, optimal für Jungunternehmer oder Personen die sich selbständig machen wollen, da bereits gut eingeführt.

Das Lokal befindet sich auf einer stark frequentierten Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Friedensbrücke, womit die Infrastruktur wirklich hervorragend ist.

Aufteilung:
90m², neu adaptierter, moderner Verkaufsraum mit Topausstattung, Schanigarten, Produktionsbereich mit Nirosta-Komplettausstattung, Kühlgeräte neuwertig, Büro, Toilette.

Alle Geräte, Maschinen, Inneneinrichtung & Möbel sind neuwertig.Das Objekt wurde vor einem Jahr komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie neue Produktionsmaschinen.

Das Geschäft wird gegen eine Ablöse von € 270.000, abgegeben,inkludiert die Ware&Einrichtung&Kundenstock
 

Der lichtdurchflutete Verkaufsladen vermittelt eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Ausstattung:

Großzügige Schauvitrinen und Auslageflächen, komplette Lokaleinrichtung, alle Maschinen zur Eisherstellung, sämtliche Kühltruhen, Gefriertruhen etc....

Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung , Vertragsfrei, Schanigarten, E-Befund etc.,  Geräte

Kaufpreis/Ablöse: 270.000.- VB

Miete Brutto: € 2000,-

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Lage

Friedensbrücke


Objektnr.: 13060 (Gastgewerbe)

Fläche

90 m²

Gesamtmiete

2.000,00 €

Preis / m²

22,22 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.000,00 €
 
Miete: 2.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.000,00 €
Provision: 7.200,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 270.000,00 €
Vergebührung: 720,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 90 m²
Verkaufsfläche: ca. 30 m²
Lagerfläche: ca. 10 m²
Zimmer: 3
WCs: 3
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Alternativ
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Gastterrasse
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image