SEHR GUT eingeführtes Gastro-Lokal zu vergeben

1120 Wien, Nähe: U-Bahn Meidling

Vorschaubild

Beschreibung


In der Nähe zu U-Bahn Meidling wird ein 125 m² Gastro-Lokal komplett neu saniert zu vermieten. Alle Gerätschaften (Küche und Schankanlage) sind neu.

Das gesamte Lokal wurde vor ca. 2 Jahren renoviert und auf einen technisch einwandfreien Zustand gebracht.

Das Lokal ist voll betriebsbereit und derzeit in Betrieb !  Alle Betriebsgenehmigungen vorhanden.

Der Gastronomiebetrieb umfasst Erdgeschoss und Keller  mit insgesamt 250 m². 

Das besondere am Keller ist, das man 2 Zugänge zum Keller hat.Eines vom Restaurant die Treppe runter und eines von außen von der Straße.

Dadurch kann man es sich  überlegen ob man den Keller zum Restaurant nutzt, oder ob man es vermieten möchte.

Das Gastrolokal bietet einen großen Gastraum mit Küche  für 74 Pers, im Gastgarten selbst können bis zu 45 Gäste bewirtet werden. 

Das Lokal bietet einen großen Gastraum für 74 Personen,  einen abgetrennten weiteren Gastraum, Schanigarten, sowie Lüftung übers Dach ist vorhanden. 

Im Gastgarten selbst können bis zu 40 Gäste bewirtet werden. Wiener  Küche wird bevorzugt, kann auch als italienisches oder anderes Restaurant geführt werden. 

Das Lokal ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (U4-Meidling, U6- Lengenfeld).

PREISINFORMATION:

Die monatliche  Miete  beträgt:  EUR 1413.-  inkl. BK und USt

Kaution: 3 MM

Die Ablöse für die gesamten Investitionen, den Namen und den Mietvertrag beträgt: EUR 169.000

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags,Vermittlungsprovision 3 BMM.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Lage

U-Bahn Meidling Haupstrasse/ U- Bahn Längenfeldgasse


Objektnr.: 13059 (Gastgewerbe)

Fläche

250 m²

Gesamtmiete

1.413,60 €

Preis / m²

3,60 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.413,60 €
 
Miete: 900,00 €
Betriebskosten: 178,00 €
Sonstiges: 100,00 €
Umsatzsteuer: 235,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.413,60 €
Provision: 7.068,00 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 169.000,00 €
Kaution: 4.240,80 €
Vergebührung: 508,90 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  110 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 250 m²
Verkaufsfläche: ca. 125 m²
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Lagerfläche: ca. 10 m²
Garten: 1
WCs: 3
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 120 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gastterrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Linoleum
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Umkleidekabinen

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
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