Beauty-Salon und Körperbehandlungen! TOP Frequenz!

1200 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Komplett eingerichtetes Kosmetik- Friseur-Studio

Dieses zentrale und barrierefreie Geschäftslokal mit zwei großen Schaufenstern in 20.Bezirk bietet für viele Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmenskonzepte die richtige Location! 

Ein mit Liebe zum Detail eingerichtetes und neu renoviertes Studio mit großer Auslage direkt auf der beliebten Einkaufsstraße im  20. Wiener Bezirk, sucht einen dynamischen Nachfolger, welcher investierten Aufwand zu schätzen weiß.
Das Geschäftslokal wurde vor 5 Jahren komplett generalsaniert und ist in einem Top-Zustand! 
Die Inneneinrichtung wurde auf gediegene Weise im Barock Stil eingerichtet sowie voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten im Bereich Kosmetik, Maniküre, Friseur.
Die 5 Räume bieten die Möglichkeit, verschiedenste Behandlungen anzubieten. 

Ausstattung: 

- 150m2, große Auslagenfront

- Empfangsbereich

- Maniküreplatz

- 2 Behandlungszimmer in welchen 2 Kunden gleichzeitig behandelt werden können

- 4 Frisierplätze + 2 Waschplätze

- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

- kleine Küche

- 2 Kundentoiletten, Privattoilette

Die großzügige und moderne Front erstreckt sich über einen gesamten Straßenzug und sorgt so für die notwendige Aufmerksamkeit.

Die Stationen von zwei Straßenbahnlinien sowie einer Buslinie sind nur etwa 50m vom Lokal entfernt.

Kaufpreis/Ablöse netto: € 65.000,-,  Miete Brutto: € 2.144,76

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Nebenkosten: Kaution 3 Gesamtmieten, Vergebührung des Mietvertrags, Vermittlungsprovision 3 BMM.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.


Objektnr.: 13055 (Einzelhandel)

Fläche

150 m²

Gesamtmiete

2.144,76 €

Preis / m²

9,70 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.144,76 €
 
Miete: 1.454,59 €
Betriebskosten: 330,31 €
Sonstiges: 2,40 €
Umsatzsteuer: 357,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.144,76 €
Provision: 6.434,28 € inkl. 20% USt.
Ablöse: 65.000,00 €
Kaution: 5.361,90 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
WCs: 3
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
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