Nutzen Sie nun noch die günstigen Wohnungspreise!

1120 Wien, Nähe: Meidlinger Markt

Vorschaubild

Beschreibung

In einer kleinen Einbahngasse befindet sich diese helle 3 Zimmerwohnung mit hervorragender Infrastruktur - nur 3 Minuten zum Meidlinger Markt.

Die Lage ist optimal - alle Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. Die beliebte Meidlinger Hauptstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im 3.Stock ohne Lift in einem gepflegten Neubauhaus, ist teils saniert und in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Ist auch ideal als Anlegerwohnung, sehr geeignet für kurzfristige Anmietung an Touristen, Studenten oder doch für den eigenen Bedarf.

Das Haus, in dem die Wohnung liegt, stammt aus dem Jahr 1968, unterliegt aber keinen MRG (freier Mietzins) 3 - 3,5% Nettorendite erzielbar.

Der Zustand ist aufgrund einer Teilsanierung des Wohnzimmers sehr gut. Der Laminatboden wurde neu verlegt, die Wände wurden neu ausgemalt. Die Fiesen im Bad, WC, Küche und Vorzimmer sind alt.

Die Küche ist funktionstüchtig aber ebenfalls in die Jahre gekommen.

Betriebskosten Wohnung pro Monat:

- allgemeine BK netto: EUR 89,88

- Reparaturfond: EUR 63,29

- Umsatzsteuer: EUR 8,99

- Sume inkl. USt und inkl. Reparaturfonds: EUR 162,16

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt 

 Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. 

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Lage

Meidlinger Markt


Objektnr.: 13052 (Wohnung)

Fläche

72,52 m²

Kaufpreis

239.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
 
Betriebskosten: 89,88 €
Reparaturrücklage: 63,29 €
Umsatzsteuer: 8,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 162,16 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  115 kWh/m²a
fGEE:  D  1,83

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1968
Letzte Generalsanierung: 2019
Stockwerk: Drei
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 72,52 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image