EIN SCHÖNER PLATZ FÜRS LEBEN

1130 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte Wohnung in einem sehr schönen Altbau in Nähe der Stranzenberggasse im 13. Wiener Bezirk

Das Haus befindet sich ihn einem sehr guten Zustand. Es hat eine glatte Fassade mit schönen Kastenfenster, dadurch ist der klassische Altbau-Flair in einer Wohngegend mit alten Villen und Gärten behalten. 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit dem Lift zu erreichen.

Die Nähe zu Schönbrunn und der Parkanlage, in einer wunderschönen und absolut ruhigen Wohngegend, die aus alten Villen mit Gärten besteht, kommt diese charmante 52m² Wohnung, die sich im 3. Liftstock befindet, zum Verkauf. Die Wohnung stellt Ihnen ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine getrennte Toilette zur Verfügung.  

Alle Räume sind hell und bieten einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde gerade teilsaniert - neues Bad, gut erhaltene Küche inklusive aller Geräte, neue Böden im Vorraum, Wohnküche sowie Schlafzimmer. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.

Die monatlichen Gesamt-Betriebskosten für die Wohnung betragen derzeit EUR 218 – davon entfallen EUR 23,00 auf die Rücklage.

In unmittelbarer Nähe, in Althietzing, befinden sich die attraktivsten Schauplätze von Kunst und Kultur, berühmte Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Maxingpark, Schönbrunner Tiergarten uvm.

Die grüne Umgebung der Wohnung mit seinen Villen und kleinen Häusern, der nahe Maxingpark und Schönbrunner Tiergarten sind für Entspannung, Sport und Freizeitqualität bei Spaziergängen, Laufen und Radfahren bestens geeignet.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe, am Montecuccoliplatz, gibt es sowohl die Autobusstationen der Linien 56A und 56B wie auch die Linie 58A und 58B, die in ein paar Fahrminuten zur U4 Kennedybrücke und dem nahe gelegenen ORF- Zentrum führen. Zusätzlich gibt es noch die Anbindung mit dem 8A zum Bahnhof Meidling und der U6.

- Straßenbahn 62, Haltestelle: Atzgersdorfer Straße

- Bus 56A, 56B, Haltestelle: Stranzenberggasse

- Bus 8A, Haltestelle: Klimtgasse und Montecuccoliplatz

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung - auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich - vorgenommen werden!!!

 HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. 

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

 

Lage

Stranzenberggasse


Objektnr.: 13051 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Kaufpreis

245.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 245.000,00 €
 
Betriebskosten: 118,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 118,00 €
Provision: 8.820,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: 3. KG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 52 m²
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Marica Ivancic

Immo Stabil GmbH Marica Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 26/EG
1010 Wien
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