Beschreibung

Verfügbar ab sofort

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg direkt an der Fußgängerzone am Stadtplatz !

Das Quartier besteht aus 4 Räumen, einer davon mit Kachelofen, weiters Küche (möbliert), Bad mit WC (neuwertig), Abstellraum und Vorraum mit Stiegenhaus .
Dieses Quartier bietet eine ideale Unterkunft für bis zu 22  Personen, die in Wien oder in Wien Umgebung arbeiten .

Lage und Infrastruktur

Die Lage ist ruhig und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Mit der Bahn sind Sie in 25 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Mit dem Auto benötigen Sie nur 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

Die Liegenschaft liegt direkt im Ortskern von Klosterneuburg in Siedlungslage und ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Ein Supermarkt sowie eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Liegenschaft ist mit mehreren Buslinien sowie mit der Bahnstation Klosterneuburg sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Lärmbelastung Laut den digitalen Lärmkarten des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Umwelt und Wasserwirtschaft ist die Liegenschaft durch Lärmemissionen aus Kfz-Verkehr an den straßenseitigen Wohnräumlichkeiten belastet. Sonstige andere Immissionen konnten nicht festgestellt werden.

Preis und Detailinformation:

 Das Quartier wird statt 3.500,-- EUR um 2.500. zum  Mieten angeboten!

Strom und Gas wird auf die Mieter angemeldet und ist von den Mietern zu bezahlen.

Nebenkosten: 

• Miete per Monat:  € 2.500,--
• Kaution:  € 2.500,--
• Provision je nach Mietdauer verhandelbar

Bei Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Frau Ivancic unter Anbieter kontaktieren und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an Anbieter kontaktieren

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.