Gute Existenzmöglichkeit - CAMPINGPLATZ für Touristencamper an einen idyllischen Fluss -ALLEINEIGENTUM
35680 Foča
Beschreibung
Natur Campingplatz mit 16 Ferienhäuser und Restaurant an einem Gewässer - Alleinlage
Auf insgesamt über 25.000 m² Fläche können Sie hier die Urlaubsträume vieler Zielgruppen perfekt verwirklichen.
Zu jeder Jahreszeit bietet das Naturgebiet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten
Rafting & Tubing • Canyoning- und Abseiltouren, Tubing • Kayak- & Kanufahren• Wander- & Campingtouren, Mehrtägige Touren •
Die Anlage präsentiert sich perfekt eingebettet in ein Waldgebiet in den Foca, im Osten von Bosnien und Herzegowina., am Fluss Drina.
Errichtet werden 16 Holzhäuschen in verschiedenen Größen sowie ein Restaurant in einem Naturgebiet, 3km von Foca entfernt,
die für touristische Zwecke gewidmet sind und zur Vermietung zur Verfügung gestellt werden.
Der Campingplatz selbst bietet neben allen Einrichtungen für den Campingplatz, Stellflächen mit allen erforderlichen Anschlüssen
für weitere Projektmöglichkeiten und großes wirtschaftliche Potential an.
Somit kann das Anwesen auch für Sportplätze , Camping, Mobilhomes bzw. Tiny Häuser, Autocamp sowie weitere Zeltplätze erweitert werden!
Details zum Liegenschaft:
- Grundstück mit ca.25.000 qm, diese ergeben sich aus zwei separaten Parzellen mit 14.000m² bebaubarer Fläche und 11.000 m² Freifläche
- 16 Holzhäuser unterschiedlicher Größe mit einer Kapazität von bis zu 100 Gästen in Ausbauphase
- jedes Hauseinheit wird mit Bad und WC und mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Restaurant auf 2 Ebenen mit einer Kapazität für 150 Gästen
- Brotbackofen (Backen des Brotes im Ladenbackofen oder Kohleofen)
- Röster für Bratspieß
- Auf dem Gelände des Lagers wurden 2 kleine Fischteiche mit ständiger Frischwasserversorgung angelegt
- Auf dem Grundstück gibt es 2 eigene Trinkwasserquellen
- Das Land hat eine breite Zufahrtsstraße für Busse
- Parkplatz für Privatfahrzeuge vorhanden
- Das Lager ist mit einer Klärgrube verbunden
- Ein absolut super Ausblick auf eine wunderbare, wilde Landschaft.
- Das Grundstück ist in Besitz eines Eigentürmers. Grundbuchunterlagen sind alle vorhanden.
- eine Baugenehmigung wurde erteilt
Welche Arbeiten abgeschlossen werden müssen:
* Estriche auf der unteren Etage der Hütte und des Restaurants
* Fliesen auf der unteren Etage der Hütte und des Restaurants
* Holzboden auf der obersten Etage des Hauses
* Ausrüstung (Möbel) in Häusern und Restaurants
* Küchenausstattung
Weitere Projektmöglichkeit:
- Auf dem oberen Teil des Grundstücks kann eine Photovoltaik-Anlage platziert werden
- Möglichkeit, ein Mini-Wasserkraftwerk am Bach zu bauen
- im Rahmen des Camps ist der Bau eines künstlichen Sees geplant
Ein weiteres Grundstück (12.000m²) mit kleinem Teich ist langfristig im Pacht dazu zu erwerben um eine geschlossene Auffahrt zu haben.
Verkauft wird der Eigengrund mit dem Betrieb und die betrieblichen Einrichtungen.
Kaufpreis: auf Anfrage
Foča ist eine Stadt und Gemeinde im Osten von Bosnien und Herzegowina. Die Gemeinde gehört zur Republika Srpska, umfasst eine Fläche von 1180 km² und grenzt an Montenegro. Die Stadt Foča liegt in einer gebirgigen und zumeist bewaldeten Region an der Mündung der Ćeotina in die Drina auf einer Höhe von etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel.
Der wichtigste Fluss der Region ist die Drina, welche die Grenze zu Serbien bildet.
Die umliegenden Gebirge erreichen mit dem Berg Maglić Höhen bis zu 2386 Meter. Dieser Berg stellt zugleich die höchste Erhebung des Landes dar. Zum Gebiet der Gemeinde zählt der Nationalpark Sutjeska, zu dem neben einer durch den gleichnamigen Fluss gebildeten langgestreckten Schlucht mit dem Perućica genannten Waldgebiet einer der letzten Urwälder in Europa gehört. Hauptort des Nationalparks ist Tjentište.
Lage
Foča / Bosnien und Herzegowina.
Ihr Ansprechpartner
Marica
Ivancic
Mobil: +43 664 8851 1497
Tel.: +4318950918
Biberstraße 22 Lokal
1010 Wien
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