Hotel- Gastrobetrieb in Simmering
Eckdaten Objektnummer 13366
| Standort: | 1110 Wien |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 3.900.000,00 € |
| Betriebskosten: | 600,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 600,00 € |
| Provision: 140.400,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Nettoertrag (jährlich): | 500.000,00 € |
| Rendite: | 4% |
Details
| Baujahr: | ca. 2014 |
| Grundstücksfläche: | ca. 708 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.450 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 30 |
| Bäder: | 30 |
| WC: | 32 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Angeschl. Bar
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Dusche
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Alarmanlage
- Gastterrasse
- Sicherheitskamera
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Fertigparkett
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Neubaustandard
- Kabelkanäle Unterputz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Toilette
- UMTS-Empfang
- Gäste-WC
- Flachdach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Umkleidekabinen
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
Beschreibung
Übergeben wird ein modernes, bestens ausgestattetes und gut ausgelastetes Hotel.
Der *** Hotel- Gastrobetrieb mit 28 Zimmer, 2 Suiten ( 58m², 90m²) und eigenem Parkplatz liegt im 11.Bezirk in direkter Nähe zu U3-Simmering, mit bester öffentlicher Verbindung in die City, zum Flughafen und Bahnhof.
Die angebotene Hotelanlage steht auf einen Eigengrund von über 700 m², die Nutzfläche beträgt ca. 2.400 m². Die mehrgeschossige Anlage verfügt über 73 Betten im 3-Stern-Standard.
Es handelt sich um modern, angenehm eingerichtete Zimmer( Miniküche, Bar, Dusche/WC und Kabelfernsehen ), Restaurant mit kleinem Speisenangebot,, gemütliche Terrasse sowie Dachterrasse.
Heizraum und Wirtschaftsräume befinden sich im Kellergeschoss. Im Gebäude ist ebenfalls ein Personenlift vorhanden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarenergie kombiniert mit Gas.
Das Hotel wird zum Kauf angeboten: € 3.900.000,00
Jahreseinnahmen: EUR ca. 500.000.- Netto
Gewinn: EUR ca. 180.000.-
Entspricht einer Rendite von 4%
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.