Ideale Doppelhaushälfte (HAUS2) mit Vollkeller in ACHAU (Ruhige Lage) bei Wien....Belagsfertig mit Gutschein für Küche von 5.000€ bei Home Life Design Studio!...!!!.
Eckdaten Objektnummer 16277
| Standort: | 2481 Achau |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 80,00 € |
| Umsatzsteuer: | 16,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 96,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 28,1 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,64 |
| gültig bis: | 19.11.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 2021 |
| Wohnfläche: | ca. 131,93 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 331,5 m² |
| Nutzfläche: | ca. 227,46 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 221 m²) |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 16,5 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 67,53 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Estrich
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Massiv
Beschreibung
Das Doppelhaus mit Weitblick bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis auf 3Etagen.
In 15min vom Bahnhof Achau in Wien Meidling Bahnhof.
- Ziegelmassiv
- Vollwärmeschutz
- Heizsystem: Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung (in allen Räumen, inkl. Keller)
- Dachform: Flachdach
- Fenster: GAULHOFER Verglasung/3-fach, Klarglas
- Moderne Bauweise, geplante Architektur
- Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen
- Interessante Ausstattungsvarianten
- PV Vorbereitung am Dach
Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle.
Gutschein im WERT von 5.000€ für Küche einbezahlt bei Home Life Design Studio www.homelifestudio.at
Weitere Vorteile:
Exklusive und wunderschöne Lage —
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. im Keller ,Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig
Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
Kaufpreis Belagsfertig 549.000€
Ansprechpartner Herr Lajic 066488511488
HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.
Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.
HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den Datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.