NEU saniertes Geschäftslokal mit Lager
Eckdaten Objektnummer 16174
| Standort: | 1190 Wien,Döbling |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.204,16 € |
| Miete: | 1.470,00 € |
| Betriebskosten: | 271,66 € |
| Sonstiges: | 114,17 € |
| Umsatzsteuer: | 348,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.204,16 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 2.644,99 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 156,9 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | E 2,77 |
| gültig bis: | 31.03.2029 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 81 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | kreisförmig begehbar |
| Zustand: | vollsaniert |
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
Beschreibung
Diese tolle Immobilie in bester Lage ist Ideal für diverse Firmen!
Diese neu sanierte, helle Bürofläche umfasst ca. 82 m2 Nutzfläche und befindet sich im EG eines wunderschönen Altbau Gebäude, in der Stadt Wien in zentrumsnaher Lage in Döbling.
Die Geschäftsräumlichkeit überzeugt durch ihre optimale Lage. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn und Busverbindungen. Die nächste U-Bahn Station (Nußdorfer Straße) befindet sich 12 Gehminuten entfernt. Parkplätze gibt es ausreichend in der näheren Umgebung
Wenn Sie durch die Eingangstür kommen, befinden Sie sich in einem großen lichtdurchfluteten Raum. Durch eine Schiebetür gelangt man zu den zwei hinteren Geschäftsräumen, welche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem separaten WC ausgestattet sind. Weiters wurden die Leitungen für Klimageräte vorbereitet, falls das von Interesse für Sie ist.
Es ist ein 59,08m2 Lager Hofseitig inkludiert.
Die Miete beträgt 2.204,18 € inkl. Hausbetriebskosten und Ust., exkl. Strom, Gas und Warmwasser.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Herr Slobodan Lajic unter der Mobilnummer +43 664 88 511 488
HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr..
Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.